Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku

Ülkemizde 400.000 USD değerinde gayrimenkul satın alan yabancı ülke vatandaşlarına istisnai yoldan Türk Vatandaşlığı kazanma imkânı tanınmıştır. Ancak uygulamada gerek yatırımcının uyruğuna gerekse satış ilişkisine bağlı olarak aşağıda sıralananlar başta olmak üzere birçok farklı sorun ile karşı karşıya kalınmaktadır;

• Değerleme raporundaki hangi değer vatandaşlığa esas alınacak?
• Vatandaşlık için satış bedelini mutlaka dolar olarak mı ödeme yapmak zorundayım?
• Tapu devir bedelinin dolar karşılığı nasıl hesaplanacak?
• Vatandaşlık için gayrimenkulün iskânı olmak zorunda mı?
• Tamamlanmamış bir gayrimenkul alarak vatandaş olabilir miyim?
• Arsa alarak vatandaş olabilir miyim?
• Üzerinde şerh, ipotek veya haciz olan gayrimenkuller vatandaşlığa uygun mu?
• Vadeli olarak gayrimenkul satın alırsam vatandaş olabilir miyim?
• Satış vaadi sözleşmesi ile vatandaş olabilir miyim?
• Suriye’de doğanlar gayrimenkul alarak vatandaş olabilir mi?

 

Koçak Legal olarak gerek tapu müdürlüklerinde gerekse ilgili diğer tüm kurum ve kuruluşlarda müvekkillerimizi temsil ederek gerek karşılaşılması muhtemel sorunların önüne geçmekte gerekse aşağıdaki hususlarda avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunmaktayız;

• Gayrimenkul alış, satış ve satış vaadi sözleşmeleri
• Değerleme raporu temini ve analizi
• Döviz alım belgesi, ödeme ve tapu devir işlemlerinin takibi
• Taşınmaz Yatırım Tespit Belgesi (Uygunluk Belgesi)
• İkamet başvurusu
• Vatandaşlık başvurusu